Ogłoszenie o pierwszym publicznym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości - Kazimierzewo 5/2

OGŁOSZENIE NR RR.7125.2.2024

BURMISTRZ KCYNI
OGŁASZA PIERWSZY PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA ZBYCIE
LOKALU MIESZKALNEGO NUMER 2 USYTUOWANEGO W BUDYNKU
MIESZKALNO-UŻYTKOWYM POŁOŻONYM W KAZIMIERZEWIE 5.
 

§ 1.

OPIS NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

1. Położenie nieruchomości: Kazimierzewo, obręb Kazimierzewo, gmina Kcynia
2. Oznaczenie nieruchomości gruntowej wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

3. Lokalizacja nieruchomości w terenie:

JPEG1.jpeg (10,29KB)
JPEG2.jpeg (12,14KB)
 

4. Opis nieruchomości gruntowej:

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 64/1 o powierzchni 0,1576 ha położona jest w niewielkiej wsi Kazimierzewo, zlokalizowanej w północnej części Gminy Kcynia. W południowo-zachodniej części działki znajduje się budynek mieszkalno-użytkowy oznaczony numerem porządkowym 5 oraz budynek gospodarczy. Niniejsza działka ma kształt zbliżony do prostokąta, częściowo jest ogrodzona, a w południowej części terenjest utwardzony nawierzchnią z kostki betonowej, w pozostałej części założono murawę. Działka ta uzbrojona jest w podstawowe media tj. energię elektryczną i wodę z sieci gminnej, natomiast ścieki gospodarczo-bytowe odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa o charakterze zagrodowym oraz tereny uprawiane rolniczo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się świetlica wiejska i boisko wiejskie. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej numer 090416C tj. działka 86 położona w obrębie geodezyjnym Kazimierzewo, stanowiąca własność Gminy Kcynia.

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek mieszkalno-uzytkowy i budynek gospodarczy: frontowy wraz z oficyną oraz budynek gospodarczy, wybudowane około 1910 r. w technologii tradycyjnej:

1. budynek główny - został wybudowany przed 1939 r. w technologii tradycyjnej jako jednokondygnacyjny z poddaszem, niepodpiwniczony; w budynku znajduje się jeden lokal mieszkalny i jeden lokal użytkowy pełniący funkcję świetlicy wiejskiej. W 2014 r. do budynku od strony wschodniej dobudowano parterowy niepodpiwniczony segment, w którym pomieszczenia sanitarne
   i kuchenne funkcjonalnie połączono z istniejącą świetlicą wiejską. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 233,37 m², a powierzchnia użytkowa - 279,04 m². Konstrukcja budynku: ściany wykonanez cegły ceramicznej i pustaków, strop i schody drewniane, dach – na budynku głównym dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachodachówką, a na częściach dobudowanych dach jednospadowy kryty papą. Niniejszy budynek wyposażony jest w instalację wody zimnej, wody ciepłej, kanalizacyjną, elektryczną i odgromową oraz ogrzewanie c.o. lokalowe, kominkowe i grzejniki elektryczne.
2. budynek gospodarczy - wybudowano przed 1939 r. w technologii tradycyjnej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym; stanowi on budynek murowany z dachem dwuspadowym krytym blachodachówką; niniejszy budynek stanowi pomieszczenie przynalezne do świetlicy wiejskiej;
3. na terenie nieruchomości znajduje się także:

• plac parkingowy wraz z podjazdem do budynku dla osób niepełnosprawnych, utwardzony kostką betonową o łącznej powierzchni 138,50 m² (plac znajduje się przed śwuietlicą wiejską),
• ogrodzenie – nieruchomość jest częściowo ogrodzona, ogrodzenie od frontu wykonane jest stalowe przęsłowe z siatki w ramach mocowanych do słupów osadzonych w cokole betonowym o łącznej długości 25,85 m i wysokości 1,00 m.

JPEG3.jpeg (25,78KB)
 

6. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość.

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00018786/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i innymi ograniczeniami oraz jest wolna od praw osób trzecich.

2. Przeznaczenie nieruchomości i jej sposób zagospodarowania.

1. Teren działki 64/1 obręb Kazimierzewie nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia na obszarze przedmiotowej działki.
2. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia, przyjętym
   w formie ujednoliconej Uchwałą Nr LI/400/2022 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 27 października
   2022 r., teren przedmiotowej działki został oznaczony symbolem MUP – tereny urbanizacji. Niniejsza działka nie jest objęta ochroną konserwatorską oraz archeologiczną.
3. Działka o numerze 64/1 obręb Kazimierzewo, nie jest objęta programem rewitalizacji, uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485) oraz nie zawiera się w obszarze dla którego podjęto Uchwałę Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni
   z dnia 30 marca 2017 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, sporządzonego na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.) zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r.
4. Dla niniejszej nieruchomości wydano decyzję Burmistrza Kcyni:

• nr 33/2014 z dnia 20 maja 2014 r. o warunkach zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na nadbudowie, przebudowie, rozbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na poddasze użytkowe w budynku mieszkalnym,
• nr 6/2011 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na przebudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania części pomieszczeń mieszkalnych na lokal użytkowy (świetlica wiejska) oraz budowa bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne, na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

JPEG4.jpeg (9,04KB)
JPEG5.jpeg (9,15KB)
 

OPIS NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ – PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

1. Przedmiot sprzedaży stanowi lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 86,97 m² w tym sień, przedpokój, łazienka z wc, kotłownia, kuchnia i dwa pokoje oraz pomieszczenia przynależne o łącznej powierzchni użytkowej 112,90 m² w budynku mieszkalnym  w tym dwie klatki schodowe na strych
   (2/8 i 2/9),  strych (2/10) i pomieszczenie gospodarcze.
2. Niniejszy lokal zajmuje część parteru w budynku głównym, wejście do niego jest osobne od zaplecza nieruchomości. Pomieszczenia przynależne usytuowane są na strychu budynku.
3. Lokal ten wyposażony jest w instalacje elektryczną p/t, wody zimnej, wody ciepłej, kanalizacyjna
   i grzewcza, ogrzewanie c.o. lokalowe z kotłem węglowym umieszczonym w wydzielonym pomieszczeniu.
4. Przedmiotowy lokal mieszkalny stanowi lokal o bardzo niskim standardzie wykończenia z oznakami dewastacji: stolarka drzwiowa częściowo spaczona i zużyta, zniszczone podłogi i posadzki, zdemontowane grzejniki centralnego ogrzewania, zdekompletowane urządzenia sanitarne.
5. Wraz z niniejszym lokalem mieszkalnym związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 19987/28702 części w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 64/1 o powierzchni 0,1576 ha położonej w obrębie geodezyjnym Kazimierzewo, gm. Kcynia, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr BY1U/00018786/7.
6. Lokal mieszkalny nr 2 stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) – zaświadczenie Starosty Nakielskiego z dnia 13 stycznia 2022 r. znak: WWA.3140.76.2022.EP
7. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej Nr SCHE/3942/7/2023 z dnia 26 września 2023 r.
8. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:

JPEG6.jpeg (37,27KB)

9. Szkic lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi:

JPEG8.jpeg (24,66KB)
JPEG9.jpeg (21,50KB)
 

10. Dokumentacja fotograficzna lokalu mieszkalnego:

JPEG10.jpeg (14,56KB)
JPEG11.jpeg (9,79KB)
JPEG12.jpeg (24,02KB)
JPEG13.jpeg (21,79KB)
JPEG14.jpeg (18,49KB)
JPEG15.jpeg (22,94KB)
JPEG16.jpeg (16,74KB)
 

§ 3.

CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI

1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 212.000,00 zł (słownie: dwieście dwanaście tysięcy złotych 00/100).
2. Cena nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.).

§ 4.

TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się 27 lutego 2024 r. o godz. 9⁰⁰ (wtorek)

w Urzędzie Miejskim w Kcyni pod adresem:

Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami

ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia

§ 5.

WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU

1. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie WADIUM w wysokości 12.000,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni:

Bank Spółdzielczy w Kcyni
Nr 94 8166 0009 0000 0198 2000 0009
Tytułem: Wadium I przetarg – Kazimierzewo 5/2

2. Termin wpłaty wadium upływa w dniu 23 lutego 2024 r. włącznie.
3. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.
4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu trzech dni roboczych od daty zakończenia lub odwołania przetargu bez odsetek na podane konto.

§ 6.

OBOWIĄZKI UCZESTNIKA W DNIU PRZETARGU

W dniu przetargu jego uczestnicy zobowiązani są posiadać:

• dowód wpłaty wadium,
• osoby fizyczne dokument stwierdzający ich tożsamość, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
• osoby prawne aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumentów upoważniających do działania w ich imieniu,
• pełnomocnik reprezentujący w przetargu osobę prawną lub fizyczną – oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego,
• małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pisemną zgodą współmałżonka na uczestnictwo w czynnościach przetargowych związanych z odpłatnym nabyciem nieruchomości (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Kcyni w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia, pokój 4).

§ 7.

POZOSTAŁE INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZETARGU:

1. W rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wadium przepada na rzecz Gminy.
2. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz ewentualne rozgraniczenie nieruchomości może przeprowadzić nabywca na własny koszt. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
3. Postąpienia: O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
4. Należność z tytułu nabycia przedmiotowej nieruchomości płatna jest jednorazowo, jednak nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin wpłaty uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.
5. Nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności przedmiotowej nieruchomości lokalowej.
7. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie dokona wpłaty całej należnej kwoty z tytułu nabycia lub nie wstawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Kcyni może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

§ 8.

ZASTRZEŻENIA

Burmistrz Kcyni zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, o przyczynie jego odwołania poinformuje zainteresowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

§ 9.

INFORMACJA W SPRAWIE OGŁOSZENIA O PRZETARGU

1. Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację
   o wywieszeniu tego ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia, w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem http://mst-kcynia.rbip.mojregion.info/ w zakładce Mienie Gminy – Przetargi oraz w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicy ogłoszeń sołectwa Kazimierzewo.
2. Dodatkowych informacji można uzyskać w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Kcyni, przy ul. Dworcowej 8, 89-240 Kcynia, e-mail lub pod numerem telefonu /52/ 589 37 20 wew. 302.

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres co najmniej 30 dni, tj. od dnia 22.01.2024 r. do dnia 27.02.2024 r.