OGŁOSZENIE O DRUGIM PUBLICZNYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA ZBYCIE LOKALU MIESZKALNEGO NR 5 W SZCZEPICACH 33

Załącznik Nr 2 

do Zarządzenia Nr 124.2024 Burmistrza Kcyni 

z dnia 15 lipca 2024 r.

 

 

2. Niniejszy lokal znajduje się na poddaszu budynku mieszkalnego. 

3. Lokal ten wyposażony jest w instalacje wodociągową i elektryczną. 

5. Wraz z niniejszym lokalem mieszkalnym związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 4513/30921 części w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 279/5 o powierzchni 0,1400 ha położonej w obrębie geodezyjnym Szczepice, gm. Kcynia.

6. Lokal mieszkalny nr 5 stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) – zaświadczenie Starosty Nakielskiego z dnia 28 lipca 2006 r. znak: WWA 7360-49/5/2006.

7. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej Nr SCHE/394211/2023 z dnia 26 września 2023 r.

8. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:

9. Szkic lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi:

10. Dokumentacja fotograficzna lokalu mieszkalnego: 

  

 

1. Położenie nieruchomości: Szczepice 33, obręb geodezyjnym Szczepice, gmina Kcynia 

dz. 279/5

pow. 0,1400 ha

KW Nr BY1U/00026815/9

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 279/5 o powierzchni 0,1400 ha położona jest w Szczepicach, tj. niewielka wieś zlokalizowana we wschodniej części Gminy Kcynia. Działka ta uzbrojona jest w podstawowe media, tj. sieć elektryczną, sieć wodociągową i sieć kanalizacyjną z osadnikiem. Bezpośrednie i najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej oraz tereny rolne. Nieruchomość ta ma kształt nieregularny z terenem płaskim, na którym  posadowiony jest wielorodzinny budynek mieszkalny z 6 (sześcioma) lokalami mieszkalnymi.  Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do publicznej drogi gminnej Nr 090412C (dz. 288/1) poprzez gruntową drogę gminną, tj. działkę oznaczoną numerem 279/8.  

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się wielorodzinny budynek mieszkalny wybudowany ok. 1920 r. w technologii tradycyjnej jako budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym i podpiwniczony:

 powierzchnia zabudowy budynku - 235,78 m²; 

 powierzchnia użytkowa - 309,21 m²;

 kubatura budynku - 2.007,52 m³;

 konstrukcja budynku: ściany wykonane z cegły ceramicznej, strop nad piwnicą odcinkowy na belkach stalowych, strop nad parterem drewniany, schody wewnętrzne drewniane, schody zewnętrzne betonowe, dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną;

 budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe indywidualne;

 w budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych.

   

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00026815/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i jest wolna od praw osób trzecich. W dziale III księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia” widnieje inny wpis o treści: „Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach w prawie własności. Właściciele niniejszej nieruchomości zobowiązani są do współdziałania w zarządzie wspólną nieruchomością proporcjonalnie do nabytych udziałów. Wpisano z urzędu dnia 

7 listopada 2006 r.”

 

1) Teren 279/5 obręb Szczepice nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia na obszarze przedmiotowej działki.

2) Dla terenu działki nr 279/5 obręb Szczepice nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.).

3) W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia, przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr LI/400/2022 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 27 października 2022 r., teren przedmiotowej działki został oznaczony symbolem MUP – teren urbanizacji wchodzący w skład parków przydworskich o słabych warunkach geotechnicznych.

4) Działka o numerze 279/5 obręb Szczepice nie jest objęta programem rewitalizacji, uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278) oraz nie zawiera się w obszarze dla którego podjęto Uchwałę Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, sporządzonego na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.) zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r.

        

2. Cena nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).

3. Sprzedaż nieruchomości następuje za cenę osiągniętą w przetargu.

 

 

 

 

1. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie WADIUM w wysokości 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00/100) na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni:

3. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.

4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu trzech dni roboczych od daty zakończenia lub odwołania przetargu bez odsetek na podane konto.

 

W dniu przetargu jego uczestnicy zobowiązani są posiadać:

- dowód wpłaty wadium,

- osoby fizyczne dokument stwierdzający ich tożsamość, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,

- osoby prawne aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumentów upoważniających do działania w ich imieniu,

- pełnomocnik reprezentujący w przetargu osobę prawną lub fizyczną – oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego,

- małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pisemną zgodą współmałżonka na uczestnictwo w czynnościach przetargowych związanych z odpłatnym nabyciem nieruchomości (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Kcyni w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia, pokój 4).

 

1) W rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wadium przepada na rzecz Gminy.

3) Postąpienia: O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 

7) Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie dokona wpłaty całej należnej kwoty z tytułu nabycia lub nie wstawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Kcyni może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

 

Burmistrz Kcyni zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, o przyczynie jego odwołania poinformuje zainteresowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

 

1. Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia, w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem https://mst-kcynia.rbip.mojregion.info/222/62/przetargi.html w zakładce Majątek Gminy – Przetargi oraz w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicy ogłoszeń sołectwa Szczepice.

2. Dodatkowych informacji można uzyskać w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Kcyni, przy ul. Dworcowej 8, 89-240 Kcynia, e-mail aleksandra.jurek@kcynia.pl lub pod numerem telefonu /52/ 589 37 20 wew. 302.

 

 

 

 

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres co najmniej 30 dni, tj. od dnia 15.07.2024 r. do dnia 20.08.2024 r.