OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PUBLICZNYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ POŁOŻONEJ W OBRĘBIE GEODEZYJNYM DOBIESZEWO, GM. KCYNIA – DZ. 98/4 POW. 0,5771 HA

Załącznik 

do Zarządzenia Nr 164.2025 Burmistrza Kcyni 

z dnia 8 grudnia 2025 r.

 

     

      

Niniejsza nieruchomość położona jest w województwie kujawsko – pomorskim, w powiecie nakielskim, w zachodniej części gminy Kcynia. Bezpośrednie jej otoczenie stanowią tereny rolne oraz tereny zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej o charakterze ekstensywnym. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się tereny leśne, będące w zarządzie Nadleśnictwa Podanin oraz osada Karłowo (miejsce urodzenia błogosławionej Marii Karłowskiej).

 

Teren przedmiotowej nieruchomości zabudowany jest budynkiem byłej Szkoły Podstawowej im. bł. Marii Karłowskiej w Dobieszewie wraz z zabudową towarzyszącą – budynkiem kotłowni, budynkiem na opał oraz wiatą. Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajdują się dodatkowo: teren wykorzystywany poprzednio jako boisko sportowe, plac zabaw przeznaczony do rozbiórki oraz blaszane pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pomieszczenia gospodarczego. Przedmiotowa działka ma kształt wielokąta z terenem płaskim. Działka wyposażona jest w sieć wodociągową z własnym ujęciem wody, kanalizację sanitarną z osadnikiem bezodpływowym oraz sieć elektryczną. 

 

1) budynek użytkowy byłej szkoły podstawowej o powierzchni użytkowej 358,74 m², wybudowany w technologii tradycyjnej jako jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia, wejście główne do budynku od strony północnej, budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną z osadnikiem bezodpływowym, elektryczną, ogrzewanie i cwu z kotłowni z piecem na paliwo stałe z systemem grzejników żeliwnych i aluminiowych, budynek o przeciętnym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego:

       

Szkic inwentaryzacyjny budynku i zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń:

 

2) budynek kotłowni o powierzchni użytkowej 34,58 m², wybudowany w technologii tradycyjnej jako jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia, wejście główne do budynku od strony wschodniej, drugie od strony północnej, budynek wyposażony w instalacje elektryczną, w budynku znajduje się piec na paliwo stałe, budynek o przeciętnym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego;

        

3) budynek na opał o powierzchni użytkowej 9,39 m² wybudowany w technologii stalowej  jako jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wejście do budynku od strony zachodniej, budynek o ponadprzeciętnym zużyciu technicznym (widoczne znaczne ubytki ścian zewnętrznych – korozja);

4) wiata o powierzchni użytkowej 8,82 m² wybudowana w technologii tradycyjnej jako obiekt jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia, budynek o przeciętnym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego.

              

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej Nr 090406C (droga o nawierzchni brukowej – dz. 100/2 obręb Dobieszewo).

              

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00026938/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami, roszczeniami i ograniczeniami oraz jest wolna od praw osób trzecich. 

1) Teren działki 98/4 obręb Dobieszewo, gm. Kcynia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia dla terenu przedmiotowej działki. 

2) Dla terenu działki 98/4 obręb Dobieszewo nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.).

3) W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr XI/78/2025 z dnia 30 stycznia 2025 r. Rady Miejskiej w Kcyni, teren przedmiotowej działki oznaczono symbolem MUP – teren urbanizacji. 

4) Działka numer 98/4 obręb Dobieszewo nie jest objęta obszarem rewitalizacji uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278).         

 

1. Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwotę 1.120.000,00 zł (słownie: jeden milion sto dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).

2. Cena nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

3. Sprzedaż nieruchomości następuje za cenę uzyskaną w przetargu.

 

 

 

3. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.

4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu trzech dni roboczych od daty zakończenia lub odwołania przetargu bez odsetek na podane konto.

 

1. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 

3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 

 

1) Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne i osoby prawne, a także inne podmioty posiadające zdolność do czynności prawnych.

2) Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wniesienie wadium w wymaganym terminie i wysokości, o czym mowa w §4 niniejszego ogłoszenia. W dniu przetargu należy okazać się dowodem tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dowodem wpłaty wadium.

3) Warunki uczestniczenia w przetargu przez określone jednostki:

a) Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą – zaświadczenie o przedsiębiorcach bez osobowości prawnej wpisanych do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, organizator uzyska we własnym zakresie.

b) Podmioty inne niż osoby fizyczne – konieczne jest przedłożenie aktualnego oryginału dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu oraz upoważnienie do składania oświadczenia woli w imieniu tego podmiotu. Ponadto gdy w imieniu podmiotów innych niż osoby fizyczne działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

c) Małżonkowie – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości z majątku wspólnego (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Kcyni w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia, pokój 4). W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego małżonka do dokonania czynności przetargowych konieczne będzie złożenie przed komisją przetargową oświadczenia do protokołu stwierdzającego, iż nabycie nieruchomości nastąpi z majątku odrębnego (przy panującym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej) lub w przypadku rozdzielności majątkowej – oświadczenie do protokołu potwierdzające powyższe.

d) Pełnomocnik – w przypadku udziału w przetargu pełnomocnika należy przedłożyć najpóźniej w dniu przetargu stosowne pełnomocnictwo (wymagane jest notarialne poświadczenie podpisu) upoważniające pełnomocnika do działania w imieniu osoby fizycznej lub prawnej.

 

1) W rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wadium przepada na rzecz Gminy.

2) STAN NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ: Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz ewentualne rozgraniczenie nieruchomości może przeprowadzić nabywca na własny koszt. 

3) ZAPŁATA NALEŻNOŚCI: Należność z tytułu nabycia przedmiotowej nieruchomości płatna jest jednorazowo, jednak nie później niż w dniu zawarcia umowy notarialnej. Za termin wpłaty uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.

4) KOSZTY NOTARIALNE I SĄDOWE: Nabywca ponosi zarówno koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości (tj. koszty notarialne) oraz koszty związane z ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej (tj. koszty sądowe).

5) TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI: Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności przedmiotowej nieruchomości gruntowej.

6) SKUTKI UCHYLENIA SIĘ OD ZAWARCIA UMOWY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie dokona wpłaty całej należnej kwoty z tytułu nabycia lub nie wstawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Kcyni może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

 

Burmistrz Kcyni zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, o przyczynie jego odwołania poinformuje zainteresowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

 

1. Termin złożenia wniosków przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) upłynął w dniu 24 października 2025 r.

2. Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Kcyni pod adresem https://mst-kcynia.rbip.mojregion.info/222/62/przetargi.html w zakładce Menu przedmiotowe - Majątek Gminy – Przetargi oraz w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicy ogłoszeń sołectwa Dobieszewo. 

3. Zgodnie z treścią § 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) w przypadku przetargu na zbycie nieruchomości, której cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 100 000 euro, wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszcza się co najmniej na 2 miesiące przed wyznaczonym terminem przetargu, w prasie codziennej ogólnokrajowej.

4. Dodatkowych informacji można uzyskać w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Kcyni, przy ul. Dworcowej 8, 89-240 Kcynia lub pod numerem telefonu /52/ 589 37 20 wew. 302.

 

/-/ Mateusz Stachowiak

 

 

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres co najmniej 2 m-cy, tj. od dnia 08.12.2025 r. do dnia 12.02.2026 r.