OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PUBLICZNYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ POŁOŻONEJ W OBRĘBIE GEODEZYJNYM LUDWIKOWO, GM. KCYNIA – DZ. 318/3

Załącznik do Zarządzenia Nr 51.2026
Burmistrza Kcyni 
z dnia 12 maja 2026 r.

OGŁOSZENIE NR RR.6840.5.2026

OGŁOSZENIE 

O PIERWSZYM PUBLICZNYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ POŁOŻONEJ W OBRĘBIE GEODEZYJNYM LUDWIKOWO, GM. KCYNIA – DZ. 318/3

§ 1.
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY - NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

1. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY stanowi nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów numerem działki 318/3 o powierzchni 0,5138 ha położona w obrębie geodezyjnym Ludwikowo, gmina Kcynia.
2. Oznaczenie nieruchomości gruntowej wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: 

     https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=041001_5.0014.318/3 

3. OPIS ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

Nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów numerem działki 318/3 o powierzchni 0,5138 ha położona w obrębie geodezyjnym Ludwikowo, gmina Kcynia:
- zlokalizowana jest w centralnej części gminy w strefie pośredniej,
- działka ma kształt wydłużonego prostokąta, z terenem płaskim, stanowiącym grunt wykorzystywany rolniczo jako łąka i pastwisko,
- na terenie niniejszej działki w części występuje grunt podmokły,
- bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej oraz tereny rolne. 

4. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ - niniejsza nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi gminnej nr 090401C (dz. 281 obręb Ludwikowo). Dostęp do drogi publicznej zapewniony zostanie przez ustanowienie służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 318/5 na czas nieokreślony o powierzchni 0,0165 ha (pasem gruntu o szerokości drogi 5 m przyległym do działki 319/1) na rzecz każdoczesnego właściciela działki gruntowej oznaczonej ewidencyjnej numerem 318/3. Ustanowienie służebności gruntowej nastąpi za jednorazowym wynagrodzeniem w kwocie 2.989,00 zł (słownie: dwa tysiące dziewięćset osiemdziesiąt dziewięć złotych 00/100).

5. OBCIĄŻENIA I ZOBOWIĄZANIA, KTÓRYCH PRZEDMIOTEM JEST NIERUCHOMOŚĆ.

Z treści księgi wieczystej Nr BY1U/00017836/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie m.in. dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami, roszczeniami i ograniczeniami oraz jest wolna od praw osób trzecich.

6. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I JEJ SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA.

1) Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów numerem działki 318/3 położona w obrębie geodezyjnym Ludwikowo, gmina Kcynia, stanowi łąki trwałe (ŁIV-0,2333 ha), grunty pod wodami (W-ŁIV-0,0084 ha) i nieużytki (N-0,2721 ha).
2) Teren działki 318/3 obręb Ludwikowo nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia na obszarze przedmiotowej działki.
3) W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia, przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr XI/78/2025 z dnia 30 stycznia 2025 r. Rady Miejskiej w Kcyni, teren działki nr 318/3 obręb Ludwikowo oznaczono częściowo symbolem MUP – tereny urbanizacji, częściowo symbolem R-tereny rolnicze o słabych warunkach geotechnicznych.
4) Dla terenu niniejszej działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538).
5) Działka o numerze 318/3 obręb Ludwikowo nie jest objęta programem rewitalizacji, uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278).

§ 2.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI

1. Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwotę 32.000,00 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące złotych 00/100).
2. Cena nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
3. Sprzedaż nieruchomości następuje za cenę uzyskaną w przetargu.
4. Przy sprzedaży nieruchomości ustanowiona zostanie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 318/5 na czas nieokreślony o powierzchni 0,0165 ha (pasem gruntu o szerokości drogi 5 m przyległym do działki 319/1) na rzecz każdoczesnego właściciela działki gruntowej oznaczonej ewidencyjnie numerem 318/3, zapewniającej dostęp do publicznej drogi gminnej, stanowiącej działkę 281. Służebność gruntowa ustanowiona zostanie za wynagrodzeniem jednorazowym w wysokości 2.989,00 zł (słownie dwa tysiące dziewięćset osiemdziesiąt dziewięć złotych 00/100).

§ 3.
TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się 17 czerwca 2026 r. o godz. 9:00 (środa)
w Urzędzie Miejskim w Kcyni pod adresem:
Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami
ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia

§ 4.
WARUNEK UDZIAŁU W PRZETARGU

1. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie WADIUM w wysokości 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00/100) na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni:

Bank Spółdzielczy w Kcyni
Nr 94 8166 0009 0000 0198 2000 0009
Tytułem: Wadium I przetarg – Ludwikowo dz. 318/3

2. Termin wpłaty wadium upływa w dniu 12 czerwca 2026 r. włącznie (piątek). 
3. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.
4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu trzech dni roboczych od daty zakończenia lub odwołania przetargu bez odsetek na podane konto.

§ 5.
POSTĄPIENIA

1. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 
2. Minimalne postąpienie wynosi 320,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia złotych 00/100).
3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 

§ 6.
OBOWIĄZKI UCZESTNIKA W DNIU PRZETARGU

1) Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne i osoby prawne, a także inne podmioty posiadające zdolność do czynności prawnych.
2) Warunki uczestniczenia w przetargu przez określone jednostki:
a) Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą – zaświadczenie o przedsiębiorcach bez osobowości prawnej wpisanych do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, organizator uzyska we własnym zakresie.
b) Podmioty inne niż osoby fizyczne – konieczne jest przedłożenie aktualnego oryginału dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu oraz upoważnienie do składania oświadczenia woli w imieniu tego podmiotu. Ponadto gdy w imieniu podmiotów innych niż osoby fizyczne działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.
c) Małżonkowie – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości z majątku wspólnego (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Kcyni w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia, pokój 4). W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego małżonka do dokonania czynności przetargowych konieczne będzie złożenie przed komisją przetargową oświadczenia do protokołu stwierdzającego, iż nabycie nieruchomości nastąpi z majątku odrębnego (przy panującym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej) lub w przypadku rozdzielności majątkowej – oświadczenie do protokołu potwierdzające powyższe.
d) Pełnomocnik – w przypadku udziału w przetargu pełnomocnika należy przedłożyć najpóźniej w dniu przetargu stosowne pełnomocnictwo (wymagane jest notarialne poświadczenie podpisu) upoważniające pełnomocnika do działania w imieniu osoby fizycznej lub prawnej.
e) Cudzoziemiec – nabywanie nieruchomości przez cudzoziemca odbywa się w oparciu o przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
3) Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wniesienie wadium w wymaganej wysokości i odpowiednim terminie, o czym mowa w §4 niniejszego ogłoszenia. 
4) W dniu przetargu uczestnik przetargu musi okazać się dowodem tożsamości oraz dowodem wpłaty wadium.

§ 7.
POZOSTAŁE INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZETARGU

1) STAN NIERUCHOMOŚCI: Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz ewentualne rozgraniczenie nieruchomości gruntowej może przeprowadzić nabywca na własny koszt. 
2) ZAPŁATA NALEŻNOŚCI: Należność z tytułu nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo, jednak nie później niż w dniu zawarcia umowy notarialnej. Za termin wpłaty uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.
3) KOSZTY NOTARIALNE I SĄDOWE: Nabywca ponosi zarówno koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości (tj. koszty notarialne) oraz koszty związane z ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej (tj. koszty sądowe).
4) TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI: Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości.
5) SKUTKI UCHYLENIA SIĘ OD ZAWARCIA UMOWY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie dokona wpłaty całej należnej kwoty z tytułu nabycia lub nie wstawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Kcyni może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

§ 8.
ZASTRZEŻENIA

Burmistrz Kcyni zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, o przyczynie jego odwołania poinformuje zainteresowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

§ 9.
INFORMACJA W SPRAWIE OGŁOSZENIA O PRZETARGU

1. Termin złożenia wniosków przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) upłynął w dniu 28 kwietnia 2026 r.
2. Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Kcyni pod adresem https://mst-kcynia.rbip.mojregion.info/222/62/przetargi.html w zakładce Menu przedmiotowe - Majątek Gminy – Przetargi oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, tj. na tablicy ogłoszeń sołectwa Ludwikowo. 
3. Dodatkowych informacji można uzyskać w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Kcyni, przy ul. Dworcowej 8, 89-240 Kcynia lub pod numerem telefonu /52/ 589 37 20 wew. 303.

BURMISTRZ KCYNI
/-/ Mateusz Stachowiak

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres co najmniej 30 dni, tj. od dnia 13.05.2026 r. do dnia 17.06.2026 r.