WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – STUDZIENKI UL. WISŁAWICA 17 (UDZIAŁ W NIERUCHOMOŚCI)
Załącznik
do zarządzenia Nr 114.2026 Burmistrza Kcyni
z dnia 16 września 2026 r.
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – STUDZIENKI UL. WISŁAWICA 17 (UDZIAŁ W NIERUCHOMOŚCI)
Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) Burmistrz Kcyni podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Kcynia, przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej:
Położenie nieruchomości: Studzienki ul. Wisławica, obręb geodezyjny Studzienki, gmina Kcynia
Oznaczenie nieruchomości gruntowej wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Działka Nr 479/4
Powierzchnia: 0,3301 ha
KW Nr BY1U/00026703/1
Udział w nieruchomości wspólnej: 3129/25537
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY - OPIS:
Przedmiot sprzedaży stanowi udział w wysokości 3129/25537 części we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów numerem działki 479/4 o powierzchni 0,3301 ha położonej w miejscowości Studzienki przy ul. Wisławica 17, w obrębie geodezyjnym Studzienki, gm. Kcynia, dla której Sąd Rejonowy w Szubinie prowadzi księgę wieczystą Nr BY1U/00026703/1. Przedmiotowy udział związany jest z prawem do korzystania z pomieszczeń mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 31,29 m2 zlokalizowanych w budynku mieszkalnym w Studzienkach przy ul. Wisławica 17. Niniejsze pomieszczenia znajdują się na poddaszu budynku, stanowią one pomieszczenia o znacznym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego, wymagające gruntownego remontu (standard bardzo zły). Pomieszczenia te nie posiadają znamion samodzielnego lokalu w myśl ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232 ze zm.) z uwagi na swoje parametry techniczne. Zbycie udziału, związanego z niniejszym pomieszczeniem, nastąpi na rzecz właściciela wyodrębnionego lokalu mieszkalnego numer 3 w budynku mieszkalnym w Studzienkach przy ul. Wisławica 17 w celu poprawy warunków jego zagospodarowania. Szkic pomieszczenia związanego z udziałem przeznaczonym do sprzedaży przedstawiono poniżej:
Opis zagospodarowania nieruchomości gruntowej:
Nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów numerem działki 479/4 o powierzchni 0,3301 ha położona jest w północnej części gminy Kcynia. Działka ta ma kształt zbliżony do trapezu z terenem płaskim, na którym znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny, budynek gospodarczy, piwnica ziemna oraz budynek ustępów nieskanalizowanych. Działka ta uzbrojona jest w podstawowe media, tj. przyłącze elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne z osadnikiem bezodpływowym. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej i tereny rolne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej Nr 090415C (ulica Wisławica w Studzienkach), stanowiąca działkę 709/1 obręb Studzienki.
Opis stanu techniczno-użytkowego budynku: Pomieszczenia mieszkalne, związane z udziałem będącym przedmiotem sprzedaży, znajdują się w budynku mieszkalnym wybudowanym w technologii tradycyjnej jako jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych. Niniejszy budynek stanowi obiekt o znacznym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego, wymagającym prac remontowych w szerokim zakresie, ściany zewnętrzne budynku nie spełniają normatywnych wymogów w zakresie ochrony cieplnej budynków.
Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Z treści księgi wieczystej Nr BY1U/00026703/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i roszczeniami. W dziale III księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia” widnieje inny wpis o treści: „Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach w prawie własności. Właściciele niniejszej nieruchomości zobowiązani są do współdziałania w zarządzie wspólną nieruchomością proporcjonalnie do nabytych udziałów - wpisano z urzędu dnia 10.10.2006 r.”.
Przeznaczenie nieruchomości i jej sposób zagospodarowania:
Teren działki 479/4 obręb Studzienki gm. Kcynia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia dla terenu przedmiotowej działki.
Dla terenu przedmiotowej działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538 ze zm.).
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr XI/78/2025 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 stycznia 2025 r. teren działki 479/4 obręb Studzienki oznaczono symbolem R – tereny rolnicze.
Zgodnie z uchwałą Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, sporządzonego na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2026 r. poz. 662 ze zm.), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r. działka nr 479/4 obręb Studzienki nie wchodzi w skład obszaru objętego programem rewitalizacji
Termin zagospodarowania nieruchomości: Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności.
Cena nieruchomości: 25.500,00 zł1 (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy pięćset złotych 00/100)
Informacja o przeznaczeniu do zbycia - forma zbycia: Sprzedaż na własność w trybie bezprzetargowym w oparciu o art. 37 ust. 2 pkt 9 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.).
Wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Menu przedmiotowe - Majątek Gminy – Wykazy nieruchomości pod adresem http://mst-kcynia.rbip.mojregion.info.
Osoby fizyczne i prawne, którym na mocy art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.), przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości winny złożyć wniosek o nabycie w/wym. nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu (tj. najpóźniej do dnia 28 października 2026 r.).
Bliższych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kcyni - Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami – Kcynia, ul. Dworcowa 8 (pokój nr 4) lub telefonicznie /52/ 589 37 20 wew. 303.
BURMISTRZ KCYNI
/-/ Mateusz Stachowiak
Wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres 21 dni, tj. od dnia 16 września 2026 r. do dnia 8 października 2026 r.
1Cena nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.)
