OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PUBLICZNYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ -POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI WERONIKA OZNACZONA NUMEREM DZIAŁKI 390/2 (OBRĘB PIOTROWO)

Załącznik 
do Zarządzenia Nr 70.2024 Burmistrza Kcyni
z dnia 18 kwietnia 2024 r.

OGŁOSZENIE NR RR.6840.3.2024

BURMISTRZ KCYNI
OGŁASZA PIERWSZY PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ OZNACZONEJ NUMEREM DZIAŁKI 390/2 POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI WERONIKA (OBRĘB PIOTROWO)

§ 1.
OPIS NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

1. Położenie nieruchomości: Weronika, obręb geodezyjny Piotrowo, gmina Kcynia
2. Oznaczenie nieruchomości gruntowej wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

3. Lokalizacja nieruchomości w terenie:

4. Opis nieruchomości gruntowej:

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 390/2 o powierzchni 0,4261 ha położona jest we wsi Weronika, w obrębie geodezyjnym Piotrowo, tj. wieś zlokalizowana w centralnej części Gminy Kcynia, w strefie pośredniej. W ewidencji gruntów i budynków przedmiotowa działka stanowi grunty leśne (LsVI). Na jej gruncie znajduje się wielogatunkowy drzewostan, w którym dominuje robinia akacjowa, sosna i brzoza. Las ten nie ma charakteru produkcyjnego, pełni on funkcję ochronną wynikającą m.in. z częściowego położenia nieruchomości w strefie Natura 2000, w obszarze ochronnym siedlisk gatunków roślin oraz zwierząt. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny rolne, leśne oraz zabudowy mieszkaniowej o charakterze ekstensywnym.  Nieruchomość ta ma kształt nieregularny z terenem, stanowiącym skarpę ze spadkiem w kierunku północnym. Działka ta nie posiada żadnego uzbrojenia, w drodze powiatowej zlokalizowana jest sieć wodociągowa. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej Nr 1921C (dz. 274/6).

Część działki mieści się w Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków „Doliny Środkowej Noteci i Kanału Bydgoskiego (PLB 300001) oraz w Specjalnym Obszarze Ochrony Siedlisk Doliny Noteci (PLH 300004).

Dla działki 390/2 sklasyfikowanej jak LsVI – las na gruntach 6 klasy, położonej w obrębie geodezyjnym Piotrowo, gmina Kcynia, nie została wydana decyzja określająca zadania z zakresu gospodarki leśnej na podstawie inwentaryzacji stanu lasu z art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2024 r. poz. 530) oraz nie obowiązuje aktualny operat uproszczonego planu urządzenia lasu w rozumieniu przepisów art. 19 ust. 2 w/w ustawy o lasach.

Przedmiotowa nieruchomość sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów i budynków jako las (LsVI). Zgodnie z art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2024 r. poz. 530) prawo pierwokupu tego gruntu przysługuje z mocy prawa - Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe. W myśl art. 37b ustawy o lasach  prawo pierwokupu oraz uprawnienie, o którym mowa w art. 37a ust. 2, może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez nadleśniczego odpowiednio zawiadomienia o treści umowy lub zawiadomienia o treści jednostronnej czynności prawnej.

5. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość.

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00018403/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i ograniczeniami oraz jest wolna od praw osób trzecich.

6. Przeznaczenie nieruchomości i jej sposób zagospodarowania.

1. Teren działki numer 390/2 obręb Piotrowo nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia na obszarze przedmiotowej działki.
2. Dla terenu działki nr 390/2 obręb Piotrowo nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.).
3. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia, przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr LI/400/2022 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 27 października 2022 r., teren przedmiotowej działki został oznaczony symbolem ZL – tereny leśne.
4. Działka o numerze 390/2 obręb Piotrowo nie jest objęta programem rewitalizacji, uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278) oraz nie zawiera się w obszarze dla którego podjęto Uchwałę Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, sporządzonego na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.) zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r.

§ 2.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI

1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 8.100,00 zł (słownie: osiem tysięcy sto złotych 00/100).
2. Cena nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).
3. Sprzedaż nieruchomości następuje za cenę osiągniętą w przetargu.

§ 3.
TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się 29 maja 2024 r. o godz. 9⁰⁰ (środa) 
w Urzędzie Miejskim w Kcyni pod adresem:
Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami
ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia

§ 4.
WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU

1. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie WADIUM w wysokości 600,00 zł (słownie: sześćset złotych 00/100) na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni:

Bank Spółdzielczy w Kcyni
Nr 94 8166 0009 0000 0198 2000 0009
Tytułem: Wadium I przetarg – Weronika dz. 390/2

2. Termin wpłaty wadium upływa w dniu 22 maja 2024 r. włącznie.
3. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.
4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu trzech dni roboczych od daty zakończenia lub odwołania przetargu bez odsetek na podane konto.

§ 5.
OBOWIĄZKI UCZESTNIKA W DNIU PRZETARGU

W dniu przetargu jego uczestnicy zobowiązani są posiadać:

• dowód wpłaty wadium,
• osoby fizyczne dokument stwierdzający ich tożsamość, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
• osoby prawne aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumentów upoważniających do działania w ich imieniu,
• pełnomocnik reprezentujący w przetargu osobę prawną lub fizyczną – oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego,
• małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pisemną zgodą współmałżonka na uczestnictwo w czynnościach przetargowych związanych z odpłatnym nabyciem nieruchomości (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Kcyni w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia, pokój 4).

§ 6.
POZOSTAŁE INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZETARGU:

1. W rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wadium przepada na rzecz Gminy.
2. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz ewentualne rozgraniczenie nieruchomości może przeprowadzić nabywca na własny koszt. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
3. Postąpienia: O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
4. Należność z tytułu nabycia przedmiotowej nieruchomości płatna jest jednorazowo, jednak nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin wpłaty uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.
5. Nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności przedmiotowej nieruchomości lokalowej.
7. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie dokona wpłaty całej należnej kwoty z tytułu nabycia lub nie wstawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Kcyni może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

§ 7.
ZASTRZEŻENIA

Burmistrz Kcyni zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, o przyczynie jego odwołania poinformuje zainteresowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

§ 8.
INFORMACJA W SPRAWIE OGŁOSZENIA O PRZETARGU

1. Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia, w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem https://mst-kcynia.rbip.mojregion.info/222/62/przetargi.html w zakładce Majątek Gminy – Przetargi oraz w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicy ogłoszeń sołectwa Piotrowo.
2. Dodatkowych informacji można uzyskać w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Kcyni, przy ul. Dworcowej 8, 89-240 Kcynia, e-mail lub pod numerem telefonu /52/ 589 37 20 wew. 302.

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres co najmniej 30 dni, tj. od dnia 19.04.2024 r. do dnia 29.05.2024 r.