WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – SIPIORY UL. CZTERDZIESTKA 52/6

Załącznik 

do zarządzenia Nr 248.2024 Burmistrza Kcyni

z dnia 24 października 2024 r.

 

 

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) Burmistrz Kcyni podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Kcynia, przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej:

 

Sipiory, ul. Czterdziestka 52, obręb geodezyjnym Sipiory, gmina Kcynia

 

Działka Nr 85/1

Powierzchnia: 0,2115 ha

KW Nr BY1U/00023326/3

 

Budynek mieszkalny numer 52

Lokal użytkowy nr 6 

Powierzchnia lokalu – 8,79 m²

 

9/461

 

Przedmiot sprzedaży stanowi lokal użytkowy numer 6 zbywany jako pomieszczenie przynależne o powierzchni użytkowej 8,79 m², pełniącego funkcję pomieszczenia gospodarczego. 

Sprzedaż przedmiotowego lokalu następuje na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, tj. wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 5 w niniejszym budynku mieszkalnym jako pomieszczenie przynależne, pełniące funkcję pomieszczenia gospodarczego, oznaczone na szkicu inwentaryzacyjnym symbolem 5/5 (parter budynku mieszkalnego). Lokal mieszkalny nr 5, na rzecz którego następuje sprzedaż, stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048).

Szkic pomieszczenia gospodarczego, stanowiącego przedmiot sprzedaży, w granicach lokalu mieszkalnego nr 5 przedstawiono poniżej:

  

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 85/1 o powierzchni 0,2115 ha położona jest w północnej części gminy Kcynia. Działka ta ma kształt wielokąta z terenem płaskim i częściowo ogrodzonym,  uzbrojona w podstawowe media, tj. sieć elektryczną i wodociągowo – kanalizacyjną z osadnikiem bezodpływowym. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny rolno - leśne. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni gruntowej. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi gminnej Nr 090414C, stanowiącą działki oznaczone numerami 798 obręb Sipiory i 687/2 obręb Studzienki poprzez gruntową drogę powiatową (dz. 669/2 ob. Sipiory).

            

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się wielorodzinny budynek mieszkalny wybudowany przed 1939 r. w technologii tradycyjnej jako budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony o powierzchni zabudowy 304,90 m². Budynek ten wyposażony jest w instalację elektryczną, wody zimnej, ogrzewczą i kanalizacyjną sanitarną lokalną. Poza tym na nieruchomości posadowione są dwa budynki gospodarcze oraz inne obiekty budowlane nietrwale z gruntem związane. 

 

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00023326/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i jest wolna od praw osób trzecich. W dziale III księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia” widnieje inny wpis o treści:  „Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności. Właściciele niniejszej nieruchomości zobowiązani są do współdziałania w zarządzie wspólną nieruchomością proporcjonalnie do nabytych udziałów - wpisano z urzędu dnia 25.03.2002 r.”

 

Teren działki 85/1 obręb Sipiory, gm. Kcynia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia na obszarze przedmiotowej działki. 

Dla terenu działki 85/1 obręb Sipiory wydano Decyzję Nr 41/2012 Burmistrza Kcyni z dnia 24 lipca 2012 r. ustalającą warunki zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na rozbudowie budynku wielorodzinnego o hydrofor oraz budowie studni. Dla w/wym. działki nie wydano decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130).

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia, przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr LI/400/2022 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 27 października 2022 r. teren przedmiotowej działki oznaczony został symbolem MUP – tereny urbanizacji.

Zgodnie z uchwałą Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, sporządzonego na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r.  działka o numerze 85/1 obręb Sipiory nie wchodzi w skład obszaru objętego programem rewitalizacji. 

     

Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności przedmiotowej nieruchomości lokalowej.

 

6.700,00 zł¹  (słownie: sześć tysięcy siedemset złotych 00/100)

 

Sprzedaż na własność w trybie bezprzetargowym w myśl art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145). który stanowi: „Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli: przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.”

 

Wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia tj. w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Menu przedmiotowe - Majątek Gminy – Wykazy nieruchomości pod adresem http://mst-kcynia.rbip.mojregion.info.

Osoby fizyczne i prawne, którym na mocy art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości winny złożyć wniosek o nabycie w/wym. nieruchomości lokalowej w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu (tj. najpóźniej do dnia 6 grudnia 2024 r.).

Bliższych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kcyni - Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami – Kcynia, ul. Dworcowa 8 (pokój nr 4), e-mail: aleksandra.jurek@kcynia.pl lub telefonicznie /52/ 589 37 20 wew. 302.

 

 

Wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres 21 dni, tj. od 24 października 2024 r. do 15 listopada 2024 r. 

 

¹Cena nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.)